D&D - Assessoria em Gestão de Condomínios 
  
Atendimento 24 horas



Ernesto Deus (47) 9 88019557
 assessor.condominios@gmail.com 
Assessoria de Gestão de Pessoas/ Recursos Humanos; 
 Em recrutamento e seleção de colaborador
 Orientações aos prestadores de serviço;
 Orientação dos colaboradores do condomínio;
 Registro de admissões e demissões de colaboradores do condomínio; 
 Rescisões contratuais; 
 Homologações de funcionários junto ao Sindicato ou Justiça do Trabalho; 
 Realização de PPRA anual atendendo a legislação vigente.

Assessoria Financeira/ Contábil:
 Elaboração e controle de folha de pagamento e 13º salário; 
 Controle de férias, vales transporte, horas extras, etc.; 
 Emissão de contracheques (holerites); 
 Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, Contribuição Sindical e Assistencial, etc; 
 Elaboração de RAIS, DARF e demais encargos anuais ou mensais;
 Obtenção de CND – Certidão Negativa de Débitos com INSS;
 Obtenção de CRF – Certificado de Regularidade de Situação do FGTS perante a Caixa Econômica Federal; 
 Envio de dados para o e-Social, Reinf e GFIP;
 Atuação nas repartições Públicas, Municipais, Estaduais e Federais de assuntos relacionados ao Condomínio;
 Elaboração da previsão orçamentária mensal; 
 Análise e revisão dos custos do condomínio, sugerindo adequações ao síndico e conselheiros conforme a identificação de oportunidades de redução; 
 Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais; 
 Emissão mensal de documentos e de extrato de prestação de contas a todos os condôminos; 
 Pagamentos de taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio através da emissão dos cheques, internet banking, TED ou outros; 
 Conciliação bancária diária; 
 Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários; 
 Apresentação de balancetes e prestações de contas mensais/ semanais, enviando a pasta de documentos impressos e digitalizados de receitas e despesas para verificação e aprovação do Síndico e Conselheiros fiscais, até ao dia 15 do mês seguinte ao encerramento;
 Recolhimento de documentos via malote;
 Emissão de Declaração Negativa de Débitos Condominiais;
 Controle das multas regulamentares aplicadas;
 Manutenção de cadastro atualizado dos proprietários;

Assessoria Administrativa Condominial; 
 Suporte e atendimento ao síndico e condôminos pessoalmente 24 horas em assuntos relacionados à administração condominial; 
 Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções, alvará de incêndio e seguro; 
 Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias com elaboração de editais de convocação, circulares, avisos, cartas, atas com registro em cartório e envio de cópia a todos os condôminos, advertências, quando necessário ou solicitado; 
 Organização e assistência de assembleia ordinária anual ou extraordinárias; 
 Aplicação de multas e notificações; 
 Realização de orçamentos para serviços com profissionais terceirizados especializados de diversas áreas; 
 Realização de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, manutenções programadas de dedetização, recarga de extintores, limpeza de reservatórios de água, analise de água, alarme de incêndio, para-raios, cerca-elétrica, elevadores, áreas ajardinadas e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo Síndico, Conselho ou Assembleia; 
 Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamentos e autorização do síndico; 
 Monitoramento da agenda de serviços do condomínio; 
 Acompanhamento e supervisão da realização dos serviços quando solicitado pelo 
 condomínio, ou em serviços considerados críticos; 
 Plantão 24 horas com encaminhamento imediato de profissional; 
 Abertura de conta bancária dos colaboradores para recebimento de valores e disponibilização de cartão magnético; 
 Encaminhamento de profissional substituto em situação de emergência, quando da falta de colaborador e autorizado pelo condomínio; 
 Arquivamento de toda documentação referente ao condomínio impressa e digital; 
 Auxílio na resolução de conflitos entre condôminos;
 Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção; 
 Realização de vistorias técnicas periódicas nas áreas comuns para avaliação do estado de conservação do condomínio, registrando os problemas detectados e apresentando sugestões ao Síndico, Conselho ou Assembleia, quanto às providências a serem tomadas.
 Orientação a Síndico e Condôminos, com relação às normas da lei condominial, regulamento interno e orientações relativas à administração condominial;
 Cobrança extrajudicial ou judicial (Advogado parceiro) dos condôminos inadimplentes, sem qualquer ônus para o condomínio;
 Representação do condomínio em audiências; Ingresso e acompanhamento de ações judiciais, na defesa e negociação em assuntos jurídicos condominiais;
 Acompanhamento de processos cíveis, de cobrança e reclamações trabalhistas até a última instância;  
 Auxilio na contratação de seguros e gerenciamento do seguro obrigatório de incêndio e de responsabilidade civil, controle do vencimento da apólice, coleta de orçamento para renovação, participação e acompanhamento de sinistros; 

Diferenciais da D&D Assessoria em Gestão de Condomínios 
 Atendimento 24 horas pessoal/telefônico de Síndico ou Condôminos com fornecimento de informações ou a soluções de problemas, indicação de prestadores de serviços. O atendimento personalizado, onde o Condomínio será atendido pelo próprio assessor, gerando uma individualidade na relação entre Síndico/Condômino; 
 Disponibilidade para realização de reuniões, treinamentos e assembleias mediante prévio agendamento, sem ônus para o condomínio; 
 Vistoria na entrada e periódica nas áreas comuns;
 Prestadores de Serviço - Avaliação de desempenho periódica da equipe de prestadores de serviço terceirizados ou do quadro, integrando a equipe de prestadores somente profissionais qualificados; 
 Sustentabilidade - Envolvimento de clientes, prestadores de serviço, parceiros, colaboradores, direção e comunidade em ações sociais e ambientais.
 Aplicativo Social ao serviço do Condomínio, Síndico, Conselheiros e Condôminos com as seguintes funções: Área do síndico; Minha unidade; 2a via de boleto; Reserva de espaço; Solicitar manutenção; Documentos; Prestadores de Serviços; Quadro de colaboradores; Mural de avisos; Assembleias virtuais; Enquetes e votações; Portaria; Livro de ocorrências (virtual); Encomendas e pacotes; Mensagens dos Condôminos; Moradores e visitantes, Veículos, Animais de estimação; Listas de convidados; Condôminos (informativos abaixo).

Parceiros Especialistas
Assessorias de Gestão de Pessoas, Recursos Humanos, Contábil e Jurídica são prestadas por empresas terceirizadas especialistas; 
 
Gestão Baseada na Satisfação
Nosso contrato não possui cláusulas referente a multas rescisórias caso o Condomínio queira a qualquer tempo cessar a relação comercial com a D&D. Nossa relação com o cliente é de satisfação, ou seja, nenhum condomínio fica sob a nossa gestão por força contratual e sim por estar satisfeito pelos serviços que prestamos. 

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